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　　避免裝修合同陷阱還需以細(xì)節(jié)為重！裝修涉及的內(nèi)容何其多，設(shè)計(jì)、選材、施工，稍有不慎，就很有可能被坑。然而，相比于人們對(duì)設(shè)計(jì)、選材、施工，還能留個(gè)心眼兒，往往對(duì)于其他的一些小細(xì)節(jié)，卻容易掉以輕心。比如，白紙黑字的裝修合同，里面需要注意的，可真不少！

　　裝修合同

　　NO.1 君問(wèn)工期未有期？因?yàn)闆](méi)有談工期！

　　凌先生想裝修，朋友介紹他來(lái)到一家裝修公司，設(shè)計(jì)師對(duì)他也是分外熱情，不僅帶他去展廳認(rèn)真講解、快速做出預(yù)算方案，還主動(dòng)提出為他減免設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用。見(jiàn)到此情此景，凌先生放下了戒心，爽快地與該裝修公司簽訂了合同。

　　然而，在裝修施工過(guò)程中，凌先生發(fā)現(xiàn)施工進(jìn)度總是拖拖拉拉，原本40天內(nèi)可以完工，偏偏耗時(shí)近三個(gè)月，還使凌先生平白無(wú)故多掏了一個(gè)多月的租金。他想追究裝修公司的違約責(zé)任，但是找到對(duì)方時(shí)才發(fā)現(xiàn)，合同中對(duì)施工工期并未做具體約定。

　　必須指出，如今裝修公司，大都走上了規(guī)范化做家裝的道路，特別是對(duì)于施工工期，一般都有相應(yīng)的界定范圍。然而，吃裝修工期過(guò)短或過(guò)長(zhǎng)的虧的消費(fèi)者，仍然不在少數(shù)，特別是某些裝修公司，刻意將工期條款模糊帶過(guò)，后果則是工期過(guò)短，容易導(dǎo)致粗制濫造，而工期過(guò)長(zhǎng)，不僅對(duì)消費(fèi)者下一步居家計(jì)劃造成難以估量的影響，更為后續(xù)驗(yàn)收、工程質(zhì)量帶來(lái)麻煩，甚至釀成諸多額外消費(fèi)的后果。

　　裝修合同

　　NO.2 付款方式有貓膩？“錢(qián)沒(méi)了”別大意！

　　從開(kāi)發(fā)商手里拿到鑰匙之后，章先生立即著手自己的“裝修大業(yè)”。在簽訂裝修合同的過(guò)程中，裝修公司告訴他，簽訂合同之后，支付全額工程材料款和50%的施工費(fèi)用，工期過(guò)半之后再支付30%的施工費(fèi)，而余下的20%作為尾款驗(yàn)收之后再支付。裝修心切的章先生，理解裝修公司的苦衷，便答應(yīng)了。

　　然而，令他始料未及的是，工程過(guò)半之后，由于意見(jiàn)不合，雙方發(fā)生了糾紛，裝修公司撒手不管了，給他留下了一堆材料和一個(gè)“半拉子”工程。章先生想討回花去的錢(qián)，可材料也買(mǎi)了，也都裝上了；想找別的裝修公司接著干，先不說(shuō)很難找，就算找到了，在別人的基礎(chǔ)上繼續(xù)做，由于裝修思路、工藝水準(zhǔn)的差異，幾乎是“難以為繼”。如果想扒了重做，別忘了，自己已經(jīng)花了80%的裝修費(fèi)用……必須指出，付款方式是裝修合同中重要的一項(xiàng)。如果在施工未完工之前，就支付了大部分甚至是全部的裝修款，這樣會(huì)令您處于一個(gè)非常被動(dòng)的位置，如果裝修后期出了什么問(wèn)題的話(huà)，就很難在錢(qián)上面制約裝修公司了。建議在簽訂合同時(shí)候，應(yīng)把首付壓到30%，而其余的費(fèi)用，則按工程進(jìn)度支付，“先施工后付款”。

　　裝修合同

　　NO.3 要李逵偏來(lái)李鬼？工程轉(zhuǎn)包真心虧！

　　還有一處在合同上容易鉆空子的地方，那就是工程承包方式。常見(jiàn)的工程承包方式有幾種，包工包料、包工不包料、包工半包料等。這些承包方式，看起來(lái)僅是文字上的差別，實(shí)際上最容易出問(wèn)題。

　　比如包工包料，顧名思義就是材料、施工均由施工方提供，甲方只需按要求付一定的錢(qián)就可以了。然而，有不少裝修公司，為得到更多的利益，在工程中使用一些廉價(jià)的或不合格材料，或許看不出來(lái)，而使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題。所以在簽訂合同前，一定要將預(yù)算及要求做得十分詳細(xì)，在材料上甚至要求其精確到具體品牌、型號(hào)及質(zhì)量類(lèi)別等，在施工要求上，也同樣可以列出具體的操作要求。

　　除了要對(duì)工程承包方式有所注意外，更要小心工程轉(zhuǎn)包，也就是與相應(yīng)裝修公司簽訂合同后，裝修公司卻將施工項(xiàng)目包給外面其他的施工團(tuán)隊(duì)。當(dāng)然，接過(guò)項(xiàng)目的施工隊(duì)，還可以選擇再次轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包一層，利潤(rùn)就減少一層，因此轉(zhuǎn)包多了，最后一級(jí)施工方按規(guī)范施工已經(jīng)沒(méi)有利潤(rùn)，但他們也要生存，這時(shí)他們就會(huì)損害業(yè)主的利益，從而獲得自己的利益。

　　必須指出，有的裝修公司甚至根本就沒(méi)有自己的施工隊(duì)，接到工程就轉(zhuǎn)包出去。有時(shí)業(yè)主花了不菲的價(jià)錢(qián)，最后來(lái)施工的卻是“馬路游擊隊(duì)”。因此提醒業(yè)主，在簽訂合同時(shí)，注明“工程不得轉(zhuǎn)包，否則由裝修公司來(lái)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任”的字樣和條款。

　　總結(jié)：細(xì)節(jié)怎么較真都不過(guò)分 白紙黑字才安心其實(shí)，上述這些，還只是裝修合同陷阱的一部分。在面積上動(dòng)手腳、設(shè)計(jì)師胡亂增加裝修項(xiàng)目、增減項(xiàng)目不寫(xiě)進(jìn)合同、裝修材料以次充好、口頭許諾不兌現(xiàn)……面對(duì)稍不留神就可能吃進(jìn)肚里的“合同”虧，“合而不同”究竟該怎么辦？

　　合同的每一個(gè)條款所傳遞的信息和細(xì)節(jié)，都要跟設(shè)計(jì)師、施工人員反復(fù)推敲，不可模糊、偷梁換柱的表述，確保沒(méi)有讓對(duì)方鉆空子的余地。特別是在施工工期、付款方式和工程承包方式上，必須高度重視、不可掉以輕心。另外，希望業(yè)主多了解相關(guān)知識(shí)，比如裝修合同、裝修報(bào)價(jià)單等等，也可以提前了解一下自己房子裝修大概的報(bào)價(jià)。如果“貨比三家”，價(jià)格高出一大塊兒或少了一大塊兒，那么這個(gè)裝修合同里的內(nèi)容，肯定有問(wèn)題。