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簽訂裝修合同需要注意什么?裝修合同的簽訂注意事項(xiàng)!現(xiàn)代人都講究“專業(yè)的事找專業(yè)的人”；同樣裝修是一件比較復(fù)雜的工程，很多業(yè)主都希望找一家靠譜的裝修公司，自然裝修之前肯定需要進(jìn)行裝修合同的簽訂，簽訂裝修合同需要注意什么？今天就來(lái)相信的說(shuō)說(shuō)裝修合同的簽訂注意事項(xiàng)：

一、報(bào)價(jià)

每一項(xiàng)都要把材料和人工分別列出來(lái)，萬(wàn)一裝修過(guò)程出現(xiàn)業(yè)主來(lái)提供材料的情況，結(jié)算時(shí)也能清楚按單減項(xiàng)，以免扯皮；每一項(xiàng)都必須備注具體的工藝標(biāo)準(zhǔn)，材料用的是什么牌子，具體型號(hào)；每一項(xiàng)的計(jì)價(jià)方式。

注意計(jì)價(jià)方式，結(jié)算是否除去門窗洞的面積。

什么情況下用2.5方的電線，什么情況下用4方的電線？耐水膩?zhàn)雍头悄退佔(zhàn)釉趺磋b別？墻面垂平和墻面順平差別在哪？一根管穿1根線、3根線、6根線，哪個(gè)是對(duì)的？

有的裝修公司為拿到單，一般都會(huì)在初報(bào)價(jià)時(shí)把報(bào)價(jià)報(bào)低一些，怎么做到？

兩種簡(jiǎn)單的做法：

漏報(bào)項(xiàng)目，對(duì)付這種情況，你只要先做好準(zhǔn)備，對(duì)裝修各步驟有個(gè)了解，看看別人家已經(jīng)裝修好的報(bào)價(jià)表，心里有數(shù)就會(huì)發(fā)現(xiàn)到了。

漏報(bào)數(shù)量，項(xiàng)目?jī)?nèi)容是報(bào)齊，但往往在項(xiàng)目上少報(bào)數(shù)量，讓總價(jià)降低。最喜歡少報(bào)數(shù)量的是水電位上，還有就是那些單價(jià)貴的項(xiàng)目。推薦閱讀:北京口碑佳的家裝公司推薦 北京口碑佳的家裝公司居然裝飾

還是那句，先做些準(zhǔn)備，不容易吃虧。

二、水電

水電屬于隱蔽工程，一定要重視，后期監(jiān)理驗(yàn)收合格才允許封槽，避免后期出現(xiàn)問(wèn)題難檢查難維修。

前期水電報(bào)價(jià)一般只寫明單價(jià)、材料、施工工藝，定好點(diǎn)位先做預(yù)估，后期以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，最多不能超出預(yù)估價(jià)格的10%！

電：一般按位計(jì)算，一個(gè)插座計(jì)一位；注意，雙控開關(guān)另加算一位，空調(diào)、電熱水器按專線計(jì)算2位或3位，弱電（網(wǎng)線、電視線）會(huì)當(dāng)2位或3位計(jì)算。所以一般3房預(yù)算90位左右，我們家140位。像空調(diào)、電熱水器、廚房大功率的電器需要獨(dú)立4平方專線（專線就是指從入戶電箱直接拉一組獨(dú)立專用的電線到末端，萬(wàn)一發(fā)生漏電、過(guò)載什么的跳閘不會(huì)影響其它電器使用）中央空調(diào)要獨(dú)立的6平方。

電線材料：廣州市區(qū)一般使用廣州慶豐電纜，分單塑多芯（軟線）和雙塑單芯（硬線）。我家用慶豐牌免檢國(guó)標(biāo)雙塑單芯銅線，愛康。保利PVC阻燃絕緣電工套管，愛康保利通用型底座，在墻面開槽，橫向槽不得超過(guò)0.3米，以免破壞墻受力。

水：一般按長(zhǎng)度計(jì)算。

給水管：冷熱水管通用的PPR管，常用品牌有：保利、日豐，一般入戶用6分管，屋內(nèi)用4分管。

排水排污管：聯(lián)塑PVC管，也分A、B型管，A型管較好，管的口徑不同，收費(fèi)不同。

水電因?yàn)槭呛笥?jì)費(fèi)項(xiàng)目，一定要提前確認(rèn)好方案及施工工藝。水電都需要開槽，注意報(bào)價(jià)里是否已經(jīng)包含開槽的費(fèi)用。

強(qiáng)電箱、弱電箱，我家選擇自購(gòu)，強(qiáng)電箱選擇了施耐德的20位，弱電箱丈夫買了個(gè)很大的，驚呆施工方，沒(méi)辦法，要放他的“設(shè)備們”進(jìn)去。

三、地磚鋪設(shè)

注意報(bào)價(jià)上要求的厚度，一般超過(guò)5公分另計(jì)，如果是4公分，很容易就要加錢了。

水泥：廣州市區(qū)一般用石井牌，沙子：最好是河沙，次之---水洗沙，不能用海沙。綠字標(biāo)記的包裝會(huì)好過(guò)黑字的。

每個(gè)磚規(guī)格不同，收的人工費(fèi)用則不同。反正，越小的磚，鋪工費(fèi)越高，我們家就好多小磚。心疼錢包幾秒四、墻磚鋪設(shè)墻磚的計(jì)算方式：是否除去門窗洞的面積？推薦閱讀:如何選擇一家好的裝修公司？ 如何判斷哪家公司好？

如果是瓷片，就可以貼水泥沙，如果是地磚上墻，那就得用瓷磚膠貼（貴），注意問(wèn)清瓷磚膠是什么價(jià)。

五、防水

一般地面用柔性防水（這個(gè)要強(qiáng)調(diào)），墻面用通用防水即可。

材料：德高、東方雨虹（一般是藍(lán)色或綠色，不要用灰色的，分辨不出有沒(méi)有刷飽滿），我們家用馬貝牌子。

六、廁所沉箱

兩種工藝做法：一、陶粒回填；二、預(yù)制板架空。

前者造價(jià)便宜，時(shí)間久了會(huì)有下沉，后者貴，相對(duì)好些。一般小面積的用陶?；靥?，大面積的用預(yù)制板架空。注意：不能用打拆下來(lái)的磚石回填。我們家用預(yù)制板架空技術(shù)工藝。

七、刮膩?zhàn)樱ㄉ然遥?/p>

材料：要用成品膩?zhàn)?！不要用雙飛粉+108膠水！成品膩?zhàn)颖容^好的有：馬貝、百得，一般的成品膩?zhàn)佑校憾鄻?lè)士。成品膩?zhàn)硬恍枰幽z水環(huán)保很多。我們家用馬貝的，群里用過(guò)馬貝的人都說(shuō)一點(diǎn)味道都沒(méi)。

工藝：（刮三遍）最后一遍打磨墻面，注意計(jì)價(jià)方式，結(jié)算是否除去門窗洞的面積。

八、刷油漆

材料：如果是進(jìn)口油漆，要問(wèn)清楚是原裝進(jìn)口還是進(jìn)口品牌但國(guó)內(nèi)分裝，這樣的話，價(jià)格不一樣了。

工藝：一遍低漆，兩遍面漆。

油漆我們裝修公司不包，不過(guò)我們也打算自購(gòu)和請(qǐng)商家的油漆師傅，畢竟熟悉自家的油漆屬性。

簽約時(shí)要注意的報(bào)價(jià)單事項(xiàng)

① 總體費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際工程所做項(xiàng)目為準(zhǔn)，最后結(jié)算扣除未完成項(xiàng)目。

② 付款比例各家不同，分3、4、5個(gè)階段付款的都有。雖然沒(méi)有公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，但能盡量將款項(xiàng)多放后面的當(dāng)然最好，嘗試和施工方談?wù)劇?/p>

③ 施工時(shí)限，約定整個(gè)施工工期在50（這個(gè)天數(shù)自己定）個(gè)工作日內(nèi)完成，超出期限按每日千分之二或千分之三賠償。

④ 所有裝修公司提供的建材必須提前入場(chǎng)經(jīng)業(yè)主親自確認(rèn)與報(bào)價(jià)表中規(guī)定品牌一致才能使用，否則因此造成的一切損失由裝修公司負(fù)責(zé)。如果是業(yè)主購(gòu)買的建材主材，裝修公司有義務(wù)在施工階段提前告知，否則因此造成的工程延誤費(fèi)用由裝修公司承擔(dān)。

⑤ 水電驗(yàn)收通過(guò)后才能封槽，水電驗(yàn)收通過(guò)后，裝修公司與業(yè)主當(dāng)面量水電管長(zhǎng)度。

⑥ 最好報(bào)價(jià)模式是將材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、面積（或數(shù)量）分開三欄列出，而不是一個(gè)籠統(tǒng)的“單價(jià)”。這樣便于日后施工方式改變或者實(shí)際數(shù)量和預(yù)估數(shù)量不一樣時(shí)，能更好地界定如何計(jì)算費(fèi)用。

記住記住，一定要材料和人工費(fèi)用分開列出，單價(jià)知道了，后續(xù)加入數(shù)量做多了，相乘就可以了，畢竟工人是做了多少就要給回多少對(duì)方。推薦閱讀:新房子該如何裝修？新房子裝修注意事項(xiàng)有哪些？

⑦ 注明因施工而出現(xiàn)的意外由裝修公司負(fù)責(zé)，因施工造成公共通道等地方的破壞，施工方負(fù)責(zé)修復(fù)還原。

⑧ 約定增加的實(shí)際費(fèi)用不可超過(guò)總預(yù)算的x%（除了業(yè)主認(rèn)可的方案變動(dòng)之外，尤其要包括水電項(xiàng)目）；當(dāng)然，施工方也會(huì)相應(yīng)要求減項(xiàng)不能少于總預(yù)算的x%，否則不能享受原有的折扣優(yōu)惠。

⑨ 總費(fèi)用以實(shí)際工程項(xiàng)目結(jié)算，每個(gè)階段都要現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量工程完成面積或數(shù)量。

⑩ 寫明質(zhì)保年限，一般墻體和隱蔽工程的質(zhì)保年限不一樣。