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買房子時你會發(fā)現(xiàn)，有毛坯房和精裝房，兩種價格差距不小，毛坯房和精裝修的房子有什么差別和優(yōu)缺點以及兩者的價格，下文就來介紹。當然小編還附贈毛坯房的驗收標準。

    簡裝房顧名思義是帶簡單的裝修的房子。簡裝房的一點優(yōu)勢就是節(jié)省成本，又帶有最基礎的裝修，如果是用來出租的話交房后就能立刻租出去。

    毛坯房的優(yōu)點就是可以自行裝修，購房者可以根據(jù)自己的喜好裝修，居住起來也會更舒心。

    簡裝房的客廳、墻面比較單調(diào)，需要花費時間和精力進行布置。簡裝房的裝修比毛坯房要省事一些，廚房、衛(wèi)生間可不需要再進行裝修，能用即可，不夠的可以隨時再添，因此適合經(jīng)濟能力適中且有一定經(jīng)濟基礎的人購買。

    01

    核對面積

    先核對下面積是否正確，在測量的時候可以自帶一個卷尺，用卷尺測量一下看是否跟合同中尺寸相符。一般情況下，如果房屋合同中的面積和實際面積誤差超過2%的話，可以按照合同約定賠償。

    02

    查看墻地面

    ①空鼓問題

    用空鼓錘敲擊墻面，聽到有很脆且很明顯不一樣的聲音就是存在空鼓問題?？展臎]有處理的話，會造成墻皮或瓷磚脫落。很多人只記得敲擊墻面，卻忽略了地面，地面也同樣要敲擊檢查哦，如果有空鼓及時報給物業(yè)修補！

    ②查看墻地面是否平整

    用長尺（或者帶有水平的專用直尺或者用專業(yè)的水平儀來檢測）靠緊墻壁墻面來檢查，查看地面墻面是否平整。

    ③查看墻地面否有裂痕

    把表面的浮灰簡單清掃一下，仔細觀察，看地面是否有長的裂痕或者龜裂，同時可以用腳搓地面，看是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。如果有以上問題可以要求物業(yè)找專人來修補。

    03

    查看水電路

    ①給水是否正常

    在檢查給水方面主要是房屋的水管水龍頭是否有水的供給，配套設施是否齊全。

算算我家裝修需要多少錢？

    ②電路是否正常

    檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機充電器、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

    查看管道是否順暢

    盛一盆水倒進排水口，看看水是不是順利地流走。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

    查看門窗

    ①入戶門

    首先看下入戶門是否平整，部分入戶門會出現(xiàn)傾斜的情況，其次留意門鎖和鏈條洞里面是否有水泥嵌在里面，會影響防盜鎖的使用。

    ②窗戶

    窗戶首先要看下縫隙是否用統(tǒng)一顏色的密封膠，有的可能是會出現(xiàn)部分其他顏色的膠水影響美觀度。

    看下窗戶四周的密封膠是否都打上了，有的可能會出現(xiàn)密封膠少打的情況。

    查看門窗是否牢固，關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

    查看門窗推拉順滑，表面平整光潔，無嚴重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。五金配件是否齊全，位置正確，牢固。

    查看門窗玻璃是否無劃痕，無破損，夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

    查看窗子排水孔是否打通了，未打通積水會流入型材里。

    以上細節(jié)如果有發(fā)現(xiàn)問題，可以記錄好報給物業(yè)要求及時處理，例如墻面地面可以要求修補、窗戶玻璃問題可以更換等等，有問題的地方自己記得拍照記錄，維修好之后一一對比！