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1.層高及室內(nèi)面積

首先就是房屋層高，以及室內(nèi)面積，這個需要用到卷尺，也可買激光尺測量，測量房子室內(nèi)高度，面積，然后將測量數(shù)據(jù)與購房合同上數(shù)據(jù)對比，看是否一致。

2.地面與墻面

墻地面的驗收也很簡單，首先看墻地面平整度，看是否堅實，用空鼓錘敲擊，檢查有無空鼓，再觀察有無墻地面裂紋，

ps：要注意客廳、臥室預(yù)留空調(diào)孔與否。

3.門窗（準(zhǔn)備換門窗的忽略本條）

首先是門，如果不打算換入戶門，要一定要仔細(xì)檢查，看是否又劃痕，凹陷，或者被撞擊過的痕跡，再看門開關(guān)是否平滑通順，檢查鎖具是否正常。窗戶的驗收就好看窗戶框與墻體是否貼合，開關(guān)是否靈活，檢查窗子是否有變形，玻璃是否完好無損，仔細(xì)確認(rèn)。

4.電

檢查配電箱是否有標(biāo)明分路名稱，認(rèn)真檢查每個電器和插座的通電情況，所有的電源線都應(yīng)該是在墻/頂/地面的內(nèi)部，不得外露。

注意電表和電閘的配置位置，電表要計數(shù)，電閘開關(guān)要有可靠接地，仔細(xì)檢查電閘是否能控制各分路的通電情況。檢查弱電箱盒蓋外觀是否完整，安裝是否垂直，配件是否齊全。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則將影響日后看電視的效果。

5.水

上水：檢查水表是否安裝到位，水表前后是否有滲漏現(xiàn)象，記錄水表讀數(shù)。查看衛(wèi)生間和廚房的水是否分管，分戶主控閥門、水表、龍頭是否齊全，各個接頭處是否漏水、滲水等，可以做一次通水試驗，檢查水壓、水流、水質(zhì)。

下水：接一桶水灌進下水管道中，看下水是否通暢沒有堵塞，如果聽見咕咚咕咚的聲音則表明下水很痛快。每個下水口和地漏都需要做排水檢驗，看排水是否通暢。

地面防水：有條件的還是做一下衛(wèi)生間、廚房、陽臺的 閉水試驗，將地漏堵住，然后在地面上放水，水深30-50mm，蓄水時長24小時后，到樓下詢問是否漏水，同時也應(yīng)詢問樓上是否有做閉水試驗，確保樓上不會向下滲水。

6.煤氣

看主管道、分管道各用氣房間是否設(shè)置，煤氣表，控制閥齊全否。

7.陽臺

陽臺欄桿高度應(yīng)不低于1.05米，欄桿豎向間距不能窄于11cm。檢查陽臺欄桿是否安裝牢固，是否有易攀爬易翻越入室的安全隱患，檢查陽臺護欄玻璃是否有劃痕、碎裂、安裝不穩(wěn)固等問題。

8.煙道

檢查煙道孔、止回閥是否齊全，煙道表面是否有裂紋，檢查煙道排煙是否通暢（可用紙點燃后放在煙道口下方，看煙是否會向管道方向排出）。

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