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　　很多人任務(wù)，翻修或是翻新要不新做更加簡單一些，其實在裝修中來說，改造或是翻新實際上來說不必新房簡單，甚至更加復(fù)雜，因為水電檢測重新做，對原有的舊裝修拆除，甚至進行更改等等，相對來說都比新房復(fù)雜。那么舊房改造是怎么報價的？舊房改造注意哪些事項？我們一起來了解一下。

　　一、舊房改造報價要多少

　　1、舊房改造項目費用

　?。?）拆改費用

　　舊房翻新改造，必須要先考慮到拆改的費用。從現(xiàn)目前的市場行情來看，拆改的費用大致在50元每平米左右浮動。在決定對二手房進行裝修之后也，必須明確計劃需要改造的項目以及需要拆改的面積，這樣便于預(yù)估拆改費用。通常情況下，不僅要拆除地面還有墻面、地面都需要拆除，總體預(yù)算費用在5000元左右。

　?。?）水電工程費用

　　水電工程預(yù)算費用是根據(jù)具體的復(fù)雜程度來決定的。如果只是簡單的增加幾個插座或電源的話，那么每增加一個插電位大約增加120元左右，加上燈具總體預(yù)算為4000元左右。如果要進行大面積的更改電路和水路的話，那么除了要考慮到電線和水管的費用之外，還需考慮到增加的墻面或地面防水、改造等費用，相對要復(fù)雜得多。

　?。?）泥瓦工費用

　　泥瓦工程的費用，同樣也與前期的改造項目和施工的復(fù)雜程度有關(guān)系。如果將原有的地板或瓷磚拆除之后，換成新的瓷磚的話，那么預(yù)算就應(yīng)該吧包括付給裝飾公司的鋪貼費用和材料本身的費用。鋪貼的費用大概在50元每平左右，購買的瓷磚產(chǎn)品可根據(jù)品牌確定價格。

　?。?）墻面費用

　　舊房翻新裝修，一般會將墻面全部翻新改造一下。墻面改造是二手房裝修中的一大重點，因為它在主體空間中占的比重很大。相比毛坯房裝修，二手房墻面裝修需要先鏟除原有的裝飾，還需要做找平工作，之后才能涂刷乳膠漆。找平預(yù)算費用每平米大概在45元，油漆是由涂刷費用與油漆本身組成的，每平米的預(yù)算大概在70元上下。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

　　以一套120㎡左右的房子翻新為例：

　　二、舊房改造注意事項

　　1、不要把所有的舊家具換掉

　　如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧！

　　2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)

　　很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。

　　3、墻頂?shù)孛?、門窗、水電改造

　　有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能回我自己帶來大的隱患，這三項改造工作對于房屋壯戲質(zhì)量可是起著至關(guān)重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。

　　4、在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。

　　5、避免做大吊頂

　　因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設(shè)計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)模窃跅l件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。

　　6、不要把陽臺當(dāng)廚房用

　　有些舊房因為空間比較小，所以很多人喜歡利用那些平時功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時候，為了增加室內(nèi)空間，喜歡吧廚房一刀陽臺，這樣雖然增加了使用面積，但是會增加下水道泄露的風(fēng)險，容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對舊房進行改造，業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不然容易使整個房屋陷入危險中哦。

　　7、老化水管、電路一定要換掉

　　因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且純在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。