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很多時候在裝修房子時，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有的房子結(jié)構(gòu)不是自己想要的，大部人會對房屋進行拆改，比如墻壁。裝修拆墻是不是需要物業(yè)同意？裝修拆墻需要申請嗎？其實很多業(yè)主也有很多疑惑，今天我們就來說說這個問題。

一、裝修拆墻一定要物業(yè)同意嗎

1、根據(jù)《物業(yè)管理條例》中的規(guī)定，業(yè)主在裝修房子時要先知會物業(yè)，拆墻當(dāng)然也在知會內(nèi)容中，有這樣的規(guī)定是因為業(yè)主并不是專業(yè)的裝修人員，所以有可能會發(fā)生不知道哪面墻是承重墻的情況，如果冒然將承重墻拆掉，會使得房屋受損。

2、物業(yè)的作用就是維護業(yè)主的權(quán)益及小區(qū)中的一些瑣碎事項，所以物業(yè)是有權(quán)利要求業(yè)主在拆墻時要先征得物業(yè)同意的。這不僅是為了保證裝修業(yè)主的安全，也是為了保證整個小區(qū)業(yè)主的安全，所以是合理的。

二、裝修拆墻需要申請嗎

1、按照國家有關(guān)規(guī)定，業(yè)主在裝修時如果有需要拆墻的項目，是需要提前向物業(yè)申請的，物業(yè)經(jīng)審核，確定業(yè)主所要拆除的墻面是可以拆的就會給予通過，如果所拆墻面是不能拆除的，那么將不會通過業(yè)主的申請。

2、有這樣的規(guī)定是因為有不少事例都是業(yè)主不經(jīng)過同意擅自拆除墻體造成了房屋損壞，導(dǎo)致整個房體受損，于物業(yè)于業(yè)主都是不利的。有了硬性規(guī)定，如果業(yè)主不通過申請就拆墻，那么所帶來的損失將由業(yè)主自己全部承擔(dān)。

3、房子中的墻有很多，其中承重墻與梁柱都不可拆除，那么如何判斷墻體是不是承重墻呢，其實從房屋平面圖就可以看出來，圖中會將承重墻用黑色涂出來，還有一種方法是可以量一下墻體厚度，高于24厘米的就是承重墻。推薦閱讀：房屋裝修該如何進行規(guī)劃？房屋裝修預(yù)算規(guī)劃需要注意事項

三、裝修拆墻一平米多少錢

1、墻體材質(zhì)不同，工人所費體力不同，那么拆墻所收的費用肯定也會不一樣。拆隔墻的費用一般在30元一平米左右，拆磚混墻的費用一般在40元一平米左右，拆混凝土墻的費用一般在60元一平米左右。不同地區(qū)在價格上會有些許差異。

2、除了承重墻與非承重墻，還有一種特殊的墻面叫配重墻，就是承重墻上有窗戶的墻體，這樣的墻可以改造窗戶，但是不可以將窗戶下面的墻體拆除，這類墻體與承重墻一樣，不可隨意改動。