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什么是毛坯房相信大家都知道，坯房其實(shí)就是還沒(méi)裝修好的房子，但是需要徹底的驗(yàn)收，并且在驗(yàn)收時(shí)要做好準(zhǔn)備。如果毛坯驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有檢查出問(wèn)題，等裝修時(shí)暴露出問(wèn)題后處理起來(lái)就麻煩了。所以毛驗(yàn)房時(shí)一定要細(xì)心驗(yàn)收。接下來(lái)小編為大家介紹毛坯驗(yàn)房注意事項(xiàng)及毛坯驗(yàn)房細(xì)節(jié)。

毛坯驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、有些開(kāi)放商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在業(yè)主驗(yàn)房時(shí)要求業(yè)主把所需要的簽名的表格簽完，有是甚至不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。

2、在驗(yàn)房過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題都應(yīng)該在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái)，如果出現(xiàn)小問(wèn)題要及時(shí)叫開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改，等改好后在辦入住手續(xù)。

3、如果開(kāi)發(fā)商不能按時(shí)交房，那么業(yè)主要了解原因，要是工程問(wèn)題推遲幾個(gè)月可以接受，要是因?yàn)殚_(kāi)放商資金鏈出現(xiàn)問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)開(kāi)工，那么建議業(yè)主權(quán)衡利弊，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉退房事宜。

毛坯驗(yàn)房細(xì)節(jié)

1、核對(duì)購(gòu)房合同附件與配套設(shè)施。

2、對(duì)面積進(jìn)行測(cè)量。

3、檢測(cè)地面是否空鼓、起沙等問(wèn)題。

4、頂棚檢查。

5、門、窗安裝及配件是否過(guò)關(guān)。

6、滲水試驗(yàn)檢查。

7、電路檢查。

8、進(jìn)行排水安裝質(zhì)量檢查。

9、其它細(xì)節(jié)的檢測(cè)。

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毛坯驗(yàn)房程序

1、看三書(shū)一證一表?！督ㄖこ藤|(zhì)量認(rèn)定書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《房產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告數(shù)據(jù)（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。

2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房。出現(xiàn)問(wèn)題不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)該做到先驗(yàn)房，取證，然后再保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。

3、看好條款，和物業(yè)管理簽訂合同。

4、交合理費(fèi)用。包括：裝修押金、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)。

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